Verfügbar
Schwäbische Alb · Lkr. Göppingen
Im Städtle 8 & 10
440.000 € (Paket)je 3 Schlafzimmer90 + 110 m² (≈ 200 m²)
Eckdaten
- Objektart
- Zwei modernisierte Doppelhaushälften
- Kaufpreis
- 440.000 € (Paket)
- Wohnfläche
- 90 + 110 m² (≈ 200 m²)
- Einheiten
- 2 Einheiten
- Zimmer
- je 3 Schlafzimmer
- Energie/KfW
- Kernsanierung: 2023 bis 2024
- Rendite
- 6,8 % Bruttorendite
- Status
- Bezugsfertig · vermietet
Zwei eigenständige Doppelhaushälften an der ruhigen Im Städtle in Lauterstein — in der Kernsanierung 2023 bis 2024 vollständig modernisiert, beide vermietet, beide mit separatem Grundbuch. Ein Objekt, das sich wahlweise als Paket halten oder als zwei voneinander unabhängige Investments führen lässt. Auf rund 90 m² und 110 m² bietet jede Hälfte drei Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Bad, moderne Küche und einen offenen Wohnbereich auf zwei Etagen. Die Gesamtmiete von 2.500 € monatlich fließt ab Tag eins — keine Sanierung, keine Standzeit.
Highlights
- 6,8 % Bruttorendite (440.000 € KP / 30.000 € Jahresnettomiete)
- Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung für beide Häuser
- Zwei separate Grundbücher — einzeln veräußerbar
- Beide Einheiten vermietet — 2.500 € Kaltmiete/Monat
- Komplett möbliert, neue Elektrik, Fenster, Bäder, Böden
- Ruhige Pendlerlage Stuttgart · Ulm · Göppingen
