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Schwäbische Alb · Lkr. Göppingen
Im Städtle 8 & 10
Im Städtle 8 & 10, 73111 Lauterstein
450.000 € (Paket)je 3 Schlafzimmer92 + 109 m² (≈ 190 m²)
Eckdaten
- Objektart
- Zwei modernisierte Doppelhaushälften
- Kaufpreis
- 450.000 € (Paket)
- Wohnfläche
- 92 + 109 m² (≈ 190 m²)
- Einheiten
- 2 Einheiten
- Zimmer
- je 3 Schlafzimmer
- Energie/KfW
- Modernisiert 2024/2025
- Rendite
- 7,14 % Bruttorendite
- Status
- Bezugsfertig · vermietet
Zwei eigenständige Doppelhaushälften an der ruhigen Im Städtle in Lauterstein — 2024/2025 vollständig modernisiert, beide vermietet, beide mit separatem Grundbuch. Ein Objekt, das sich wahlweise als Paket halten oder als zwei voneinander unabhängige Investments führen lässt. Auf rund 92 m² und 109 m² bietet jede Hälfte drei Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Bad, moderne Küche und einen offenen Wohnbereich auf zwei Etagen. Die Gesamtmiete von 2.500 € monatlich fließt ab Tag eins — keine Sanierung, keine Standzeit.
Highlights
- 7,14 % Bruttorendite (420.000 € KP / 30.000 € Jahresnettomiete)
- Zwei separate Grundbücher — einzeln veräußerbar
- Beide Einheiten vermietet — 2.500 € Kaltmiete/Monat
- Komplett möbliert, neue Elektrik, Fenster, Bäder, Böden
- Ruhige Pendlerlage Stuttgart · Ulm · Göppingen
