Leistungen
Kapitalanlage
Geprüfte Objekte mit nachvollziehbarer Rendite — inklusive Steuerhebel und passender Finanzierung, von Anfang an mitgedacht.
Eine Kapitalanlage ist nur so gut wie die Zahlen, die dahinterstehen. Wir legen Ihnen ausschließlich geprüfte Objekte vor, deren Rendite-Indikation, Mietdaten und Lagefaktoren nachvollziehbar sind — keine Hochglanz-Versprechen, sondern eine belastbare Rechnung, die auch Risiken benennt. Als staatlich zugelassener Vermittler (§ 34c & § 34i GewO, IHK Region Stuttgart) bringen wir Objekt und Finanzierung in einer Logik zusammen.
Ob Buy-and-Hold für stetigen Cashflow oder eine durchdachte Exit-Strategie: Wir berücksichtigen die steuerlichen Hebel — lineare AfA, die Sonder-AfA nach § 7b EStG und die Denkmal-AfA — und denken die passende Finanzierung gleich mit. So sehen Sie vor der Entscheidung, was die Anlage nach Steuern und Finanzierung wirklich bedeutet. Kostenfrei, auf Deutsch und Rumänisch, ohne Termin, ohne Druck.
Ihr Vorteil
Was Sie bekommen.
- Nur geprüfte Objekte mit nachvollziehbarer Rendite-Indikation, Mietdaten und Lagefaktoren
- Buy-and-Hold und Exit-Strategien sauber durchgerechnet — inklusive der Risiken
- Steuerliche Hebel mitgedacht: AfA, Sonder-AfA nach § 7b EStG und Denkmal-AfA
- Passende Finanzierung gleich integriert — Objekt und Kondition in einer Logik
- Neutraler Finanzierungsvergleich aus über 500 Banken und Kreditgebern
- Beratung kostenfrei, auf Deutsch und Rumänisch, in der Region Stuttgart und Süddeutschland
Ablauf
So läuft es ab.
01
Anlageziel klären
Wir verstehen Ihren Horizont, Ihr Eigenkapital und Ihre Renditeerwartung — und ob Cashflow oder Wertsteigerung im Vordergrund steht.
02
Objekte prüfen
Wir legen Ihnen nur Objekte vor, die in Lage, Mietdaten und Rendite-Indikation einer ehrlichen Prüfung standhalten.
03
Steuer & Finanzierung rechnen
AfA-Hebel und die passende Finanzierung aus über 500 Kreditgebern fließen in eine Gesamtrechnung nach Steuern ein.
04
Abschluss & Begleitung
Von der Reservierung bis zur Übergabe begleiten wir den Prozess — und bleiben für Anschlussfragen erreichbar.
Lassen Sie uns die Zahlen prüfen.
Ein Erstgespräch reicht oft, um Spielraum, Risiko und nächste Schritte deutlich zu sehen — ohne Termin, ohne Druck.