Servicii
Investitii imobiliare
Obiecte verificate cu un randament ușor de urmărit — inclusiv pârghia fiscală și finanțarea potrivită, gândite de la bun început.
O investiție este atât de bună cât sunt cifrele din spatele ei. Îți prezentăm exclusiv obiecte verificate, ale căror indicație de randament, date de chirie și factori de amplasare sunt ușor de urmărit — fără promisiuni de fațadă, ci un calcul solid, care numește și riscurile. Ca intermediar autorizat (§ 34c & § 34i GewO, IHK Region Stuttgart), aducem obiectul și finanțarea într-o singură logică.
Fie buy-and-hold pentru un cashflow constant, fie o strategie de ieșire bine gândită: luăm în calcul pârghiile fiscale — amortizarea liniară (AfA), amortizarea specială conform § 7b EStG și amortizarea pentru monumente — și gândim din start finanțarea potrivită. Astfel vezi, înainte de decizie, ce înseamnă cu adevărat investiția după impozite și finanțare. Gratuit, în germană și română, fără programare, fără presiune.
Avantaje
Ce primesti.
- Numai obiecte verificate, cu indicație de randament, date de chirie și factori de amplasare ușor de urmărit
- Strategii buy-and-hold și de ieșire calculate corect — inclusiv riscurile
- Pârghii fiscale luate în calcul: AfA, AfA specială conform § 7b EStG și AfA pentru monumente
- Finanțare potrivită integrată din start — obiect și condiție într-o singură logică
- Comparație neutră a finanțării din peste 500 de bănci și creditori
- Consultanță gratuită, în germană și română, în regiunea Stuttgart și sudul Germaniei
Proces
Cum lucram.
01
Clarificăm obiectivul investiției
Înțelegem orizontul tău, capitalul propriu și așteptările de randament — și dacă pe primul loc stă cashflow-ul sau creșterea valorii.
02
Verificăm obiectele
Îți prezentăm doar obiecte care rezistă unei verificări oneste a amplasării, datelor de chirie și indicației de randament.
03
Calculăm impozit și finanțare
Pârghiile AfA și finanțarea potrivită din peste 500 de creditori intră într-un calcul total după impozite.
04
Încheiere și însoțire
De la rezervare până la predare însoțim procesul — și rămânem disponibili pentru întrebări ulterioare.
Hai sa verificam cifrele.
O prima discutie este adesea suficienta pentru a vedea spatiul, riscul si pasii urmatori — fara presiune, fara obligatii.